当2年房屋质保期刚过，业主遇到许多工程问题并要求物业解决时，物业应该采取以下策略来处理：
首先，物业需要明确自己的责任范围。依据相关法律法规，物业通常没有维修房屋内部的义务，只有当小区的公共部分有损坏时，才可以申请公共维修基金进行维修和维护。因此，对于业主房屋内部的工程问题，物业应明确告知业主这不属于物业的维修责任范围。
虽然物业没有直接维修的责任，但物业可以协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋质量问题。在质保期内，若发生房产质量问题，建筑承包商应当执行维修服务义务，并赔偿由此给业主带来的相应经济损失。尽管质保期已过，但业主仍有权要求开发商或建筑承包商提供有偿维修服务。物业可以帮助业主与开发商或建筑承包商沟通，协商维修事宜。
如果开发商或建筑承包商不予理睬或协商无果，物业可以引导业主向当地建设工程质量监管部门提出申诉和投诉，以维护自己的合法权益。同时，物业也应提醒业主，在维权过程中应保持理性，避免采取过激行为。
对于小区的公共部分，物业应加强维修和管理。一旦发现损坏或存在安全隐患，物业应及时申请公共维修基金进行维修，确保小区的整体安全和业主的正常生活。
在处理此类问题时，物业应做好与业主的沟通与解释工作。物业可以耐心地向业主解释有关规定法律法规和物业的责任范围，以及协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋的品质问题的过程和进展。通过有效的沟通，可以增强业主对物业的信任和理解，减少矛盾和纠纷的发生。
所以，当2年房屋质保期刚过，业主遇到许多工程问题并要求物业解决时，物业应明确自己的责任范围，协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋质量上的问题，引导业主理性维权，加强公共区域维修管理，并做好沟通与解释工作。通过这些措施，物业可以有效地处理业主的工程问题投诉，维护小区的和谐稳定。
男子离婚后与儿子30年互不来往，去世后儿子要求分遗产！法院：再婚妻子继承80%
儿子成年后拒绝赡养父亲，父子俩三十余年未曾来往，形同陌路。可当父亲骤然离世，多年未见的儿子却忽然出现，要求分割遗产，这出“家庭伦理剧”，法院如何判?
其中包括:三亚市教育局原党委书记、局长、一级调研员吴萍违规收受礼品、利用职权操办婚庆等问题。2018年，吴萍要求下属前往安徽帮其女儿操办婚礼，邀请多名管理服务对象参加其女儿婚礼，并收受可能会影响公正执行公务的礼金;
许多人都在找各种方法来控制和改善自己的血压水平。在这样的一个过程中，一些看似普通的食材，如黄瓜，因其独特的营养价值和健康益处，逐渐受到大家的关注。
5月4日，#贵州2游船遇大暴雨侧翻约70人落水，已打捞搜救50余人，相关救援部门正在现场开展救援
贵州黔西市游船倾覆事故致9人死亡1人失联。经核查，两艘船均核载40人，未超载。
据《中国纪检监察报》5月2日消息，近日，河南省平顶山市第一高级中学原党委书记徐卫东受贿案开庭审理。听着被告人的忏悔，参加庭审旁听的260多名昔日同事很受教育。徐卫东资料图。图源：平顶山市第一高级中学微博公开简历显示，徐卫东，河南宁陵人，中小学正高级教师，中央党校大学学历。
“五一”小长假，是婚礼举办的高峰期。长江日报记者发现，不少年轻人选择将婚礼“喜糖”换成“柴米油盐酱醋茶”，既实用也是生活的本味。记者在社交平台看到，不少新人晒出精致的实用版“喜糖”，虽说是”柴米油盐酱醋茶”，但经过用心包装，也不失一份浪漫。有网友形容这是“菜篮子”版爱情喜糖。
大赛组委会综合运用技术监测、人工核查、线索举报等多重手段，对省赛过程中发现的个别违纪行为进行了严格认定与处理。处理决定:公布作弊选手准考证号，取消作弊选手比赛成绩，禁赛三年，并向所在院校通报。
特朗普又“语出惊人”！加州州长硬刚白宫：继续对中国敞开贸易大门！日本政府称强烈反对美关税政策
美国加利福尼亚州州长加文·纽森5月2日接受各个媒体采访时表示，特朗普政府的关税政策对加州造成了巨大伤害，加州将继续对中国“敞开贸易大门”。
肃宁 #家乡 #我的家乡 #老家 #生我养我的地方 #欢迎光临我的生活
