专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
自2008年《住宅专项维修资金管理办法》等政策文件实施以来，各地相继制定了一系列有关政策制度，但随着房龄增加，维修资金归集、使用、日常监管等方面的问题日渐凸显，亟需对维修资金归集、使用、管理等工作予以规范，确保其专款专用、公开透明。
为解决以上这些痛点，银联商务推出「银联商务住宅专项维修资金管理系统方案」，用于管理和监督住宅专项维修资金的系统，旨在确保资金的缴存、使用和管理过程透明、高效和合规，实现住宅专项维修资金的金融级资金管理，最终实现“业务账、资金账、财务账”三账合一。
物业企业或业主发现电梯故障，物业企业在PC端系统管理后台拟定维修方案及预算，公示并组织业主通过移动端表决。
全体业主表决通过后，物业工作人员在PC端系统管理后台向主管部门递交申请材料。
主管部门联合业主、物业进行现场勘察，接着进行系统审核，审核通过后向监管银行下达拨款指令。
维修完成后，主管部门组织业主、物业公司等进行竣工验收并签字，之后物业公示费用明细，业主可在移动端查看公示费用明细。
该方案通过全流程、数字化的协同，赋能参与各方高效办结维修项目，管理透明、数据可追溯。
“以前查维修资金余额、缴存、投票表决都得跑物业或者银行，特别麻烦。现在有了这个系统，我直接在微信小程序上就能搞定！绑定房屋后，随时查看维修金的余额和流水明细，特别方便。如果余额不足，还能在线缴存，省时省力。遇到公共设施维修需要表决时，小程序上就能看到待表决事项，投票也很简单，几分钟就完成了。真是方便了我们业主，再也用不着跑来跑去了！”
“以前管理维修资金，数据分散、流程复杂，审批和监管都很费劲。现在有了这个系统，我们通过BI大屏就能实时掌握辖区内的资金运作情况，一目了然。微信小程序端的审批功能也很方便，拨款申请、项目申报都能在手机上处理，效率极大的提升。月底、季度和年度的报表自动生成，日终对账和结算结果也能随时查看，管理起来轻松多了，资金监管也更规范透明。”
“以前房屋建档和维修资金申请都是手工操作，费时费力还容易出错。现在这个系统支持批量导入和接口对接，房屋建档变得特别简单，楼盘视图也能二维展示，操作起来非常直观。遇到房屋公共部位需要翻修的情况，系统里就能发起申请，现场勘察、竣工验收等流程都能在线管理，效率提升了很多。整一个流程更规范，我们和业主、主管部门的沟通也更顺畅了。”
“作为监管银行，我们最关心的就是资金安全和账目清晰。这个系统让我们大家可以随时查看辖区内维修资金的汇总余额，并与银行资金余额进行比对，确保账实一致。利息和增值收益的计算和分配也能实时上报系统，分配明细一目了然。这样一来，资金管理更加透明，风险控制也更加到位，业主和主管部门对我们的信任度也提高了。”
银联商务近两年已相继在西北部和中部落地多家「住宅专项维修资金管理系统方案」项目，明显提高了主管部门对于住宅专项维修资金的管理效率，实现更严格和规范的资金管理，防止资金被滥用或挪用，进一步保障资金的安全。
此外，业主可以足不出户地办理维修资金业务的申报和使用，真正的完成“无纸化”全线上办理，大幅度的提升了办事的便捷性。返回搜狐，查看更加多
